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时间: 2020年02月28日 00:46 | 来源: 為人民服務亂搞 | 编辑: 休静竹 | 阅读: 3527 次

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公摊面积永远是收房时重视的,房价这么贵,公摊可值不少钱呢。收房时面积并没有像宣传中的那么大?其因素首要归结为公摊面积。由于目前我国尚无翔实的法令对其加以束缚,公摊面积一直是令购房者头疼的疑问,今日小编就和我们一同共享下买房过程中公摊面积的玄机。

公摊面积是什么



商品房的修建面积减去套内修建面积即是公摊面积了。通常包括下面这些:电梯井、公共用房、设备间、管道井、办理用房、公共门厅过道、楼梯间、共用墙体、值勤警卫室、废物到、变电室。

可是下面这些则不归于公摊:

1、从归于人防工程的地下室、半地下室;

2、供租借或出售的固定车位或专用车库;

3、幢外的用作公共歇息的设备或架空层。

公摊面积怎样核算

核算分摊系数:需求分摊的公共面积总和/隔套内修建面积总和=分摊系数

公摊面积=分摊系数*各套内修建面积

各修建类型公摊面积占比状况

7层以下的住所公摊率通常在7-12%;7-11层通常为10-16%;12-33层通常为14-24%,别墅类的公摊率通常为1-8%。

小编提示

公摊面积并非越小越好,公摊太小,意味着配套公共设备规划的所见,也会影响住所质量。

楼层越高,公摊越大,由于高层需求的电梯和消防设备更多。

“零公摊”并不是实在,多为推广噱头罢了。



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(休静竹编辑《為人民服務亂搞》2020年02月28日 00:46 )

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